找中介买房子违约怎么办

1.若买方违约，中介按合同收违约金；合同无约定，可索赔实际损失。此外，买方还需向卖方担责，如付违约金、赔差价。
2.若卖方违约，买方给中介的费用一般不退，中介要协助追责。买方能要求卖方继续履约、双倍返定金、付违约金及赔偿损失。
3.处理违约保留证据，如合同、聊天记录、付款凭证等。先协商，不成则仲裁或诉讼。
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1.买卖双方违约各有处理方式。买方违约时，中介有权按约定收违约金，无约定可主张实际损失赔偿，买方还需向卖方担责。卖方违约时，买方付中介费用一般不退，中介要协助买方追责，买方可要求卖方承担多种违约责任。
2.建议如下：一是保留证据，交易中妥善留存合同、聊天记录、付款凭证等，为可能的纠纷提供依据。二是先协商，发现违约情况，先与违约方积极沟通，尝试友好解决。三是寻求法律途径，若协商无果，可通过仲裁或诉讼维护自身合法权益。
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结论：
买卖双方违约都需承担相应责任，买方违约中介可按约定收违约金或主张实际损失赔偿，还需向卖方担责；卖方违约买方付中介费用一般不退，中介协助追责，买方要求卖方担责。处理违约要保留证据，先协商，不成可仲裁或诉讼。
法律解析：
依据民法典，合同具有法律效力，双方应依约履行。买方违约时，若合同有违约金约定，中介有权收取；无约定则可主张实际损失赔偿。同时，买方对卖方的违约行为要承担支付违约金、赔偿差价等责任。卖方违约时，买方已付中介费用按规定通常不予退还，不过中介有协助买方追究卖方责任的义务，买方有权要求卖方继续履行合同、双倍返还定金等。处理违约纠纷，保留合同、聊天记录、付款凭证等证据至关重要，这是维权的关键。先协商解决可高效化解矛盾，协商不成通过仲裁或诉讼是维护自身合法权益的有效途径。如果遇到买卖违约相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取精准法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）当买方违约时，中介的权益依据合同约定来保障。若合同有违约金条款，中介有权按约定收取；若未约定，可主张实际损失赔偿。此外，买方还需向卖方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿差价损失等。
（2）若卖方违约，买方支付给中介的费用一般无法退还，但中介有协助买方追究卖方责任的义务。买方可以要求卖方继续履行合同、双倍返还定金、支付违约金或赔偿实际损失等。
（3）处理违约问题，保留证据是关键，如合同、聊天记录、付款凭证等。可先尝试与违约方协商，协商无果可通过仲裁或诉讼途径解决。

提醒：
处理交易违约要及时保留证据，不同违约情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）买方违约处理办法
若合同有约定，中介按约定收取违约金；合同未约定，中介可主张赔偿实际损失。同时，买方要向卖方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿差价损失。

（二）卖方违约处理办法
买方支付给中介的费用一般不退还，中介有义务协助买方追究卖方责任。买方可以要求卖方继续履行合同、双倍返还定金、支付违约金、赔偿实际损失。

（三）通用处理建议
处理违约问题时，要保留合同、聊天记录、付款凭证等相关证据。先尝试与违约方协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。