深圳市二手房买卖合同（2024年最新示范文本）

您好，我是孙先格律师，我经常处理这方面的事情，请描述下具体情况。
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以下是深圳市二手房买卖合同（2024年最新示范文本）的主要内容：

卖方（甲方）信息

- 姓名：__________
- 住所：__________
- 联系方式：__________

买方（乙方）信息

- 姓名：__________
- 住所：__________
- 联系方式：__________

房屋基本情况

- 坐落：__________
- 结构：__________
- 建筑面积：__________平方米
- 房屋用途：__________
- 房屋所有权证号：__________

房屋面积的特殊约定

- 若暂测面积与实际测定面积有差异，以实际面积为准。
- 实际面积与暂测面积差别不超过暂测面积的±___%时，房价款保持不变。
- 超过该比例时，双方可约定乙方有权退房，甲方退款付息，或按实际面积调整房价款。

土地使用权性质

- 取得方式：__________
- 年限：从____年__月__日到____年__月__日止

价格

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，售价为（___币）每平方米________元，总金额为（___币）________元整。

付款方式

- 乙方应于合同生效之日支付定金（___币）________元整，并于合同生效之日起____日内将全部价款付给甲方。
- 支付方式可选择现金、支票或汇款。

房屋交付

双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方，不可抗力因素除外。

违约责任

- 乙方逾期付款，逾期一日按逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上，甲方有权解除合同，乙方承担全部交易税费并支付购房款___%违约金。
- 甲方逾期交房，逾期一日按购房总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上，乙方有权解除合同，甲方承担全部交易税费并支付房价___%的违约金。

产权登记约定

从乙方实际接收房屋之日起，甲方协助乙方在规定期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方不能在交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方退款并赔偿损失。

争议解决

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式五份，双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年__月__日
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您好，问题是什么？
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好
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您好，请问具体是一个什么情况可以详细跟我说下