夫妻离婚财产怎么分三套房

（一）明确房产性质是关键。要确认房产是夫妻共同财产还是一方个人财产，可查看购房合同、付款凭证、房产登记信息等材料。
（二）若为共同财产，先尝试协商。双方友好沟通，约定各自份额或房产归属，达成一致后签订离婚协议，按协议执行。
（三）协商不成可起诉。向法院提起诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方无过错，可能采用一套房归一方，另两套房归另一方并给予补偿，或按比例确定份额的方式分割。
（四）若为一方个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产不参与分割，仍归该方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚分割三套房产，有以下要点：
若为共同财产，先协商，可约定份额或归属，达成一致签离婚协议执行。
协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。双方无过错一般均等分，或一套归一方另两套归另一方并补偿，或确定比例份额。
若属一方个人财产，如婚前全款买且登记在名下，不参与分割，仍归该方。
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结论：
夫妻离婚分割三套房产，先明确房产性质。共同财产先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；个人财产不参与分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，离婚时财产分割需区分房产性质。若是夫妻共同财产，双方可先协商，通过签订离婚协议确定各自份额或房产归属。若协商无果诉至法院，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能一套房归一方、另两套房归另一方并给予补偿，也可能按比例确定份额。而一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。在处理离婚房产分割问题时，情况复杂多样，若遇到疑问或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。
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1.夫妻离婚分割三套房产，关键在于明确房产性质。若为夫妻共同财产，双方可先协商，约定各自份额或房产归属，达成一致后签订离婚协议执行。
2.若协商不成，可诉至法院，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方均无过错时通常均等分割，可能一套房归一方，另两套房归另一方并给予适当补偿，也可能按比例确定份额。
3.若房产属一方个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下，不参与分割，仍归该方所有。
解决措施和建议：夫妻双方应冷静理性对待房产分割问题，优先尝试协商解决。协商时保持坦诚沟通，充分考虑各方实际情况。若协商无果起诉，需准备好相关房产产权证明等证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚分割三套房产，首要步骤是明确房产性质。若房产为夫妻共同财产，双方可先自行协商，约定各自份额或房产归属，并签订离婚协议依约执行，这种方式具有灵活性和自主性。
（2）若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院判决时一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。在双方均无过错的情况下，通常会均等分割，可能将一套房判归一方，另两套房判归另一方并给予适当补偿；也可能按比例确定份额，如各占三分之一。
（3）若房产属于一方个人财产，例如一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产不参与分割，仍归该方所有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议明确房产性质后再进行处理，若对具体情况把握不准，可咨询专业人士进一步分析。