共同还的房贷怎么分割

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房产分割，离婚时双方能先协商，协商无果则由法院判决。法院在判决时会综合考量房屋来源、出资情况以及还贷贡献等因素。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记于首付方名下的，法院一般判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，获得房产的一方要对另一方进行补偿。
（3）非夫妻关系的共同还贷人分割房产，可按出资比例分割房产价值，也可依约定分割。若有争议可向法院起诉，由法院依据实际情况确定分割方式。

提醒：
房产分割情况复杂，不同情形处理方式不同。建议遇到房产分割问题时，咨询专业法律意见。
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（一）夫妻共同财产：双方先自行协商房产分割，若无法达成一致，可向法院起诉，法院会综合房屋来源、出资情况、还贷贡献等因素进行判决。

（二）一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下：法院一般判决不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，获得房产一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分。

（三）非夫妻关系共同还贷人：按出资比例分割房产价值，若有约定则按约定分割，存在争议可向法院起诉，由法院确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.夫妻共同财产的房产：离婚时先协商分割，协商无果由法院判决。法院会参考房屋来源、出资及还贷贡献等因素。

2.一方婚前付首付的房产：婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务。获得房产方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.非夫妻共同还贷：按出资比例或约定分割，有争议可起诉，由法院定分割方式。
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结论：
共同还房贷的房产分割分夫妻和非夫妻两种情况处理，夫妻共同财产离婚时先协商，协商不成法院依多种因素判决；一方婚前付首付婚后共同还贷，不动产归登记方，其补偿另一方共同还贷及增值部分。非夫妻共同还贷人按出资比例或约定分割，有争议可起诉由法院确定分割方式。
法律解析：
依据《民法典》，在房产分割上，对于夫妻共同财产性质的房产，离婚分割尊重双方协商结果，协商不成时法院会综合房屋来源、出资情况、还贷贡献等因素进行判决。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下，法院一般将不动产判归登记方，未还贷款是其个人债务，但获得房产一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。非夫妻关系的共同还贷人，若没有特殊约定，按出资比例分割房产价值；有约定则按约定分割。当出现分割争议时，可向法院起诉，由法院根据实际情况确定合理的分割方式。若您在共同还房贷的房产分割上有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.共同还房贷的房产分割分不同情形处理。夫妻共同财产的房产，离婚时先由双方协商，协商不成则由法院根据房屋来源、出资情况、还贷贡献等因素判决。一方婚前付首付、婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下的，法院可判不动产归登记方，未还贷款为其个人债务，获得房产一方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。
2.非夫妻关系的共同还贷人，按出资比例分割房产价值或依约定分割。有争议时可起诉，由法院依实际情况确定分割方式。
3.建议夫妻双方在离婚协商房产分割时，保持理性沟通，充分考虑各项因素达成公平方案。非夫妻关系还贷人在共同还贷前，最好签订明确协议约定房产分割方式，以避免后续纠纷。