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求助,假设我来自巴彦县,想请教,老宅基被村委强占能要回吗

吴亮律师2025-08-18台州刑事律师

您在巴彦县的老宅基地被村委强占,是否能要回取决于具体情况。
如果宅基地的使用权合法且未经法定程序被征收或占用,您可以依法要求村委停止侵害、恢复原状或赔偿损失;

若存在以下不同情形,处理方式将有所不同:

1. 如果宅基地具有合法使用权证且村委无合法征收依据,属于典型的侵权行为,可依法维权,要求返还土地或赔偿损失;
2. 如果村委依据政府统一规划实施征收,且已履行法定征收程序,包括公告、补偿等,则可能无法要回宅基地,但可依法主张合理补偿;
3. 如果宅基地使用权存在争议,如权属不明或权证缺失,需先通过确权程序明确权属后再主张权利;
4. 如果您长期未使用宅基地,村集体可能以“闲置”为由收回使用权,但必须符合法律规定程序,否则仍可主张权利。
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您在巴彦县的老宅基地被村委强占是否能要回,需结合相关法律进行判断。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民依法享有宅基地的使用权,任何组织或个人不得非法侵占、买卖或以其他形式非法转让宅基地。

若村委未经法定程序擅自强占宅基地,属于违法行为。依据《民法典》第1165条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任,包括返还财产、恢复原状或赔偿损失。

此外,若涉及征收,依据《土地管理法》第四十七条,征收宅基地应当依法进行公告、评估、协商补偿,并依法报批,保障被征收人的知情权和补偿权。

因此,若您拥有合法宅基地使用权证,且村委未履行任何法定程序擅自强占,您可依法提起民事侵权诉讼或行政诉讼,要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。
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针对您在巴彦县老宅基地被村委强占的情况,建议采取以下行动:
1. 立即核实宅基地权属:确认是否持有合法有效的宅基地使用权证,若权证遗失,应尽快向村委会或乡镇政府申请补办或调取原始档案,明确宅基地权属。

2. 收集相关证据材料:包括宅基地使用权证、建房审批材料、现场照片、视频、村委通知文件等,形成完整的证据链条,为后续维权提供依据。

3. 向乡镇政府或土地管理部门投诉:若村委强占行为未经合法程序,可向乡镇政府或县级自然资源局反映,要求依法调查并责令村委停止侵害行为。

4. 提起民事或行政诉讼:若协商无果,可向人民法院提起民事侵权诉讼或行政诉讼,主张恢复宅基地使用权或要求赔偿。

5. 咨询专业律师:因宅基地问题涉及复杂的法律关系和地方政策,建议尽早咨询专业律师,制定个性化维权方案。

选择解决方案时,应重点考虑宅基地权属是否明确、村委行为是否合法以及是否存在征收程序。

如您需要进一步了解法律程序或寻求专业支持,欢迎随时联系律师团队进行深入咨询。
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巴彦县老宅基地被村委强占可能存在以下法律风险:
1. 宅基地权属不清导致维权失败:例如,若您长期未居住或使用宅基地,且宅基地使用权证已遗失,村委可能主张该宅基地已由集体收回。一旦法院认定使用权已丧失,将无法要求返还。

2. 村委以“公共利益”名义实施征收但未依法补偿:例如,村委称宅基地用于修路、建学校等公共设施建设,但未依法履行征收程序或未给予合理补偿。若您未及时主张权利,可能面临宅基地被占用而得不到合理赔偿的风险。

因此,建议您尽快核实宅基地权属,收集证据,并寻求专业法律帮助,以避免上述法律风险。
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如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。

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